Beschreibung

In der beliebten und gepflegten Wohn- und Ferienanlage Panoramic in Sierksdorf befindet sich diese stilvoll eingerichtete 1,5-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung mit ca. 42,28 m² Wohnfläche, in der 12. Etage des Hauses A.

Gleich beim Betreten der Wohnung eröffnet sich dank ihrer idealen Südausrichtung ein atemberaubender Blick auf das Meer über die Lübecker Bucht - bei klarer Sicht sogar bis nach Travemünde.

Links vom Eingangsbereich liegt das hell geflieste Duschbad. Im angrenzenden Flur ist ein praktischer Einbauschrank integriert, der unauffällig Stauraum für Garderobe, Reinigungszubehör oder Alltagsgegenstände bietet – dezent und funktional gelöst. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das separate Schlafzimmer, das sich ruhig und freundlich präsentiert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile ist durch die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet. Das absolute Highlight ist der zur Südseite ausgerichtete Balkon, der optisch den Wohnraum erweitert und zu 50 Prozent in die Wohnfläche eingerechnet ist. Hier genießen Sie das einzigartige Ostseeflair: den Duft des Meeres und die Weite des Horizonts.

Für einen modernen Komfort sorgt ein bereits installierter Glasfaseranschluss mit bis zu 500 MBit/s – ideal für Streaming und längere Aufenthalte. Das Haus A ist barrierefrei zugänglich und die Wohnung über zwei Aufzüge erreichbar.

Für entspannende, sportliche Stunden, zusätzliche Ausstattungen bietet die Anlage:
- Ein beheiztes Schwimmbad (ca. 28 °C, das Becken misst 25 Meter *15 Meter)
- Einen Tennisplatz
- Einen Basketballkorb, eine Tischtennisplatte und ein Boule-Spielfeld
- Einen Kinderspielplatz
- Ein Parkplatz (Parkdeck oder Tiefgarage) kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden

Nutzungsmöglichkeiten
- Eigennutzung (als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz)
- Ferienvermietung (zur Zeit im Durchschnitt für 120 Tage im Jahr in der Vermietung)
- Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden (ein bestehender Vermietungsvertrag wurde zum Ende des Jahres 2025 gekündigt)

Fazit: Diese besondere Kombination aus Lage, Südausrichtung und dem einzigartigen Ostseeblick macht sie zu einer echten Rarität - ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlage an der Ostsee suchen.

Lage

Sierksdorf - charmant, ruhig und ostseenah
Der ehemalige Fischerort Sierksdorf zählt rund 1.600 Einwohner und liegt direkt an der Lübecker Bucht, eingebettet zwischen den bekannten Seebädern Neustadt i. H. und Haffkrug–Scharbeutz.
Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet der Ort eine lebendige Ferien - und Sportkultur mit familiären Charakter.

Umgebung
Die Ferienwohnung befindet sich auf dem Pfingstberg – einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen in Sierksdorf. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über die Ostsee und gleichzeitig kurze Wege zum Strand: Nur ca. 800 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand, den Sie bequem zu Fuß über einen idyllischen und schön begrünten Weg erreichen.

Die neu gestaltete Strandpromenade mit Strandkorbverleih, kleinen Gastronomiebetrieben und einem separaten Hundestrand lädt zum Verweilen ein.

Direkt vor der Tür beginnt die Natur – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang der Küste, durch Felder und blühende Rapslandschaften. Auch Strand- und Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und Familien schätzen neben dem kinderfreundlichen Strand besonders die Nähe zum fußläufig erreichbaren Hansa-Park.

Die Verkehrsanbindung
Sierksdorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A1 sowie die gut ausgebaute Bäderstraße (B76) verbinden den Ort mit den bekannten Küstenstädten von Travemünde über Timmendorfer Strand bis hinauf nach Fehmarn.

Der Bahnhof Sierksdorf liegt nur etwa 1,2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Lübeck und Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Anbindung in die umliegenden Orte und Seebäder.

Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Haffkrug in nur ca. 5 Minuten, wodurch auch weiter entfernte Ausflugsziele wie Hamburg, Lübeck oder Fehmarn schnell erreichbar sind.
Ob per Rad, zu Fuß oder auf dem Wasser: Die Region rund um Sierksdorf lässt sich auf abwechslungsreiche Weise aktiv entdecken – und das ganzjährig.





Entfernungen & Infrastruktur (ca.-Angaben)
- Strand & Promenade: 800 - 900 m (ca. in 8 - 10 Min. fußläufig zu erreichen)
- Hansa-Park: 700 m (bequem fußläufig zu erreichen)
- Neustadt i.H. (Einkaufen, Ärzte): 4 km
- Haffkrug (Strand, Restaurants): 3 km
- Bahnhof Sierksdorf: 1,2 km
- Autobahn-Auffahrt A1 Haffkrug: 3,5 - 4 Km (ca. 5 Min. mit dem Auto)

Regionale Highlights gut erreichbar (ca.-Angaben)
- Sierksdorf – Scharbeutz: 9 km
- Sierksdorf – Timmendorfer Strand: 12 km
- Sierksdorf – Eutin: 15 km
- Sierksdorf – Travemünde: 21 km
- Sierksdorf – Lübeck Innenstadt: 36 km
- Sierksdorf – Hamburg Zentrum: 95 km

Ausstattung

Das Gebäude
- Das Haus A sowie die Außenanlagen präsentieren sich einladend
- In der Wohnung ist ein Glasfaseranschluss mit bis zu 500 MBit/s vorhanden
- Das Haus A ist barrierefrei zugänglich

Ausstattung der Wohnung
- Spektakulärer Panorama-Meerblick über die Lübecker Bucht
- Technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand
- Bodenbelag (Fliesen) im Wohnbereich, Küche und Bad
- Einbauküche mit Elektrogräten (u.a. Kochfeld und Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Duschbad mit hellen Fliesen und dekorativem Ornamenten
- Das Sofa (von Bolia) auch als Schlafsofa nutzbar
- Ein Abstellraum sowie ein Parkplatz (Parkdeck/ Tiefgarage) können angemietet werden, je nach Verfügbarkeit