Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Charakter bietet mit 265 m² und sieben Zimmern nicht nur viel Platz, sondern gleich mehrere Highlights.

Zum einen wurde viel Wert auf eine luxuriöse Ausstattung gelegt. So ist im ganzen Haus hochwertiger Marmor verbaut. Zum anderen gibt es zahlreiche technische Besonderheiten, die einen besonderen Wohnkomfort für einen unkomplizierten Alltag schaffen. Neben einem Wäscheabwurfschacht zählt hierzu eine hochwertige Smart-Home-Technologie (KNX-Anlage von Hager), die unter anderem eine intel­li­gente Haus­steue­rung der Beleuchtung und der Außenjalousien ermöglicht. Weiterhin wurde bereits 2021 eine moderne Luft-Wärmepumpe verbaut. Das Haus ist technisch daher auf einem sehr hohen Standard.

Die Küche mit Holzfronten ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Im grosszügigen, offenen Wohn-Essbereich - wie auch im Rest des Hauses - sorgt eine Fussbodenheizung für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss bietet zudem Platz für ein Arbeitszimmer.

Der beheizte Wintergarten bringt viel Licht in den Wohn-Essbereich und vermittelt das Gefühl im Grünen zu sitzen. An diesen schliesst sich eine sehr großzügige Terrasse an, die auch Platz für eine größere Gesellschaft bietet. Von hier aus genießt man den Blick auf den wunderschön angelegten Garten mit Teich. Der dort vorhandene Grillplatz kann auch bei kühlen Tagen durch eine Infrarotheizung genutzt werden. Ein gemauerter Pizzaofen sorgt hier kulinarisch für das gewisse Extra.

Eine wunderschöne Marmortreppe führt in das Dachgeschoss. Der dort befindliche Treppenhauslift kann leicht deinstalliert werden und ist so verbaut, dass bei Entfernung eine makellose Marmortreppe zurückbleibt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Vollbad. Das Bad ist mit 18 m² großzügig
bemessen und neben der Dusche mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet. Zudem gibt es zusätzlich zwei Duschbäder.

Der Spitzboden bietet ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit 18m² realer Wohnfläche und einer komfortablen Deckenhöhe von 2,80 m sowie ein Duschbad en suite. Ein weiteres Highlight ist der ebenfalls mit Marmorboden ausgebaute, wohnliche Keller. Hier befindet sich eine Wellness-Oase, bestehend aus einem Pool mit Gegenstromanlage, einem Whirlpool und einer großzügigen Sauna samt Duschbereich. Eine aufwändige Trompe-l’œil Wandmalerei verleiht dem Raum Tiefe und einen besonderen Charme. Zudem ist hier Platz für einen Fitness- und einen Hauswirtschaftsraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit zwei Stellplätzen und ein Gartenhäuschen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem ganz besonderen Zuhause beeindrucken – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn und ist eine gefragte Wohnlage am Stadtrand von Hamburg, die mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung punktet.

Großhansdorf bietet vielfältige Angebote im Bereich Sport, Kultur, Musik und Natur. Zwei Krankenhäuser und diverse Fachärzte weisen Großhansdorf zudem als einen hervorragenden Gesundheitsstandort aus.

Das Haus liegt in einer Allee im Ortsteil Schmalenbeck in der Nähe vom Waldgebiet Raue Berge und dem "Großen Teich".

Die U1 liegt 600 m entfernt, die Fahrt bis zum Hamburger Hauptbahnhof dauert nur 45 Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hamburg in rund einer halben Stunde. Der Standort ist daher für Pendler ideal.

Ein Kindergarten, die Grundschule als auch die weiterführenden Schulen (Emil-von-Behring Gymnasium) sind in weniger als einem Kilometer und daher bestens fußläufig erreichbar.

Im Zentrum von Großhansdorf finden Sie neben den Einkäufen des täglichen Bedarfs viele kleinere Spezialläden. Jeden Donnerstag findet zudem ein gemütlicher Wochenmarkt statt.

Ausstattung

- 265 m² Wohnfläche

- Sieben Zimmer

- Beheizter Wintergarten

- Gäste-WC, 1 Vollbad, 2 Whirlpools, 2 Duschbäder

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage

- Größzügige Sauna

- Hochwertige Smart-Home-Technologie

- Wäscheabwurfschacht

- Fußbodenheizung

- Wärmepumpe aus dem Jahr 2021

- Hauswirtschaftsraum

- Gut eingewachsener, großzügiger Garten mit Teich und Gartenhaus

- Grillplatz mit Pizzaofen

- Carport mit zwei Stellplätzen